Vous venez d’acheter une maison ? vous êtes propriétaire d’une demeure à rénover ?

Une rénovation doit évidemment moderniser votre maison, mais n’oubliez pas d’ assainir, de l'isoler et de la remettre aux normes de sécurité en vigueur pour être certains que vos travaux réalisés tiendront sur la durée.

Alors mieux vaut bien penser son projet en amont pour ne pas se laisser surprendre, La Maison Des Travaux de la région Nord-Isère vous clarifie aujourd’hui, les étapes pour rénover votre maison, suivez le guide :

 

Rénover une maison : créer votre projet

Pour rénover votre maison, plusieurs étapes sont très importantes à réaliser en amont :

  • Si vous devez intervenir sur la partie extérieure, renseignez-vous auprès de votre Plan Local d'Urbanisme pour déterminer les règles applicables à votre commune.
  • Réalisez une étude préalable, de la structure architecturale pour déterminer l’ampleur des travaux à réaliser (charpente, murs porteurs, isolation, système de chauffage, performances énergétiques,...)
  • Déterminer l’enveloppe de budget de votre rénovation. Les travaux sont parfois coûteux et mieux vaut faire des devis !
  • Déterminez vos besoins familiaux quotidiens de circulations : Il faudra les prendre en considération lors des travaux de rénovation. 
  • Reportez toutes ces informations sur un papier, et réalisez des plans.
  • Faites la demande de permis de construire ou de travaux préalables (le cas-échéant).
  • Après le retour positif de la mairie, les travaux pourront alors débuter.

Toutes ces données récoltées permettront de prendre en considération tout ce qu'il faut faire et ne pas faire dans votre rénovation, permettre de savoir quels murs sont porteurs pour anticiper la mise en place d’un IPN  indispensable soutien au poids architectural et enfin d'élaborer un projet 100% optimisé pour rendre votre maison parfaitement fonctionnelle ! 

Les étapes de la rénovation complète de votre maison

La parfaite coordination entre les différents corps de métier est indispensable pour limiter au maximum les retards dans votre chantier. Pour limiter ses désagréments, un maître d’œuvre est recommandé et un architecte obligatoire si la surface à rénover est supérieure à 150 m².

  • Première étape : Le gros œuvre est réalisé par des maçons. Casser pour reconstruire et améliorer ! Les gravats seront évacués, la maison entièrement nettoyée pour faire place au neuf !!
  • Deuxième étape : les travaux continuent avec la réfection de la charpente et de la toiture (le cas échéant). Le but de cette étape est d’assainir pour limiter la fragilisation de la structure et éviter tout risque d’infiltration. Le toit protège des intempéries, mieux vaut lui donner une place de choix dans sa rénovation  ! 
  • Troisième étape consiste à améliorer sa performance énergétique et donc réduire sa facture d’énergie.
  • Quatrième étape, la parfaite coordination de trois artisans indispensables dans la rénovation de votre maison : plaquistes, plombiers et électriciens.  Ils devront remettre aux normes de sécurité l’ensemble immobilier.
  • Cinquième étape, les travaux d’aménagement intérieur pourront alors commencer avec la pose d’un nouveau revêtement de sol, la mise en peinture des murs.
  • À ce stade, nous sommes certains, votre maison aura basculé dans le XXIe siècle !!!

 

La Maison des Travaux de la région Nord-Isère  vous accompagne dans votre projet de rénovation complète et met à votre disposition son réseau de professionnels. Il vous permet de bénéficier des meilleurs tarifs. Il sera alors votre unique interlocuteur ce qui vous facilitera la lourde tâche de ces travaux !!