Votre maison bénéficie d’un jardin, d’une terrasse ou d’une cour ? Les espaces extérieurs bien aménagés améliorent le confort de votre habitation. Ils offrent un espace de détente et augmentent la valeur de votre bien immobilier. Que vous envisagiez d’installer une piscine, de créer une terrasse ou de moderniser votre façade, découvrez dans cet article comment prendre soin de vos espaces verts.

 

Pourquoi soigner l’aménagement extérieur de votre maison ?

Cet espace est une véritable extension de votre maison. Que vous ayez un jardin ou une terrasse, ce lieu de vie permet de se détendre en famille ou de recevoir vos proches dans un cadre convivial. Un mobilier adapté, un éclairage tamisé et quelques touches décoratives suffisent à créer une ambiance apaisante et conviviale.

Un extérieur aménagé avec goût peut significativement augmenter la valeur de votre propriété. Les acheteurs apprécient les jardins bien entretenus ou les terrasses accueillantes, des éléments qui rendent votre maison plus attractive sur le marché immobilier.

Enfin, l’aménagement extérieur permet d’optimiser chaque coin de votre terrain. Installer une cuisine d’été, créer une aire de jeux pour les enfants ou structurer différents espaces vous aide à mieux utiliser votre jardin tout en le rendant plus fonctionnel.

 

Comment planifier efficacement votre aménagement extérieur ?

Avant toute chose, inspectez votre extérieur pour identifier les zones à optimiser, les équipements à remplacer ou les nouvelles installations à mettre en place. Cette évaluation vous permettra de définir l’ampleur des travaux nécessaires et d’établir un budget. Tenez compte des coûts liés aux matériaux, à la main-d’œuvre et aux démarches administratives. Prévoir une petite marge pour les imprévus vous épargnera bien des soucis.

Pensez ensuite aux bons matériaux pour équiper votre jardin. Les terrasses en bois composite sont élégantes et faciles à entretenir, à moins que vous ne préfériez opter pour du carrelage. Pensez également aux luminaires, aux clôtures ou encore à une piscine si la place vous le permet.

Pour vous aider à aménager vos espaces verts, divisez la surface en plusieurs zones bien définies : par exemple un espace repas à proximité de la cuisine d’été, une aire de jeux pour les enfants et un coin détente avec des sièges confortables.

 

Les grandes étapes pour réussir l’aménagement extérieur de sa maison

La préparation du sol est une étape essentielle pour garantir la solidité de vos aménagements. Elle comprend le terrassement pour niveler le terrain, tracer les allées et poser les bases des structures comme les terrasses, pergolas ou piscines. Ce travail en amont est indispensable pour assurer la stabilité et la longévité de vos installations.

Une fois le terrain préparé, les équipements et infrastructures peuvent être installés. Cela inclut la piscine, les clôtures, l’éclairage extérieur ou encore une cuisine d’été. Certaines installations, comme les panneaux solaires ou les piscines enterrées, nécessitent l’intervention de professionnels pour garantir leur conformité aux normes et leur durabilité.

Enfin, il ne vous restera plus qu’à finaliser l’aménagement paysager avec des fleurs et des plantes. Les accessoires décoratifs, comme des jardinières, des sculptures ou des luminaires, permettent de personnaliser votre espace et de le rendre accueillant.

 

Les formalités administratives à prévoir

- Terrasses non surélevées : Si votre terrasse est de plain-pied, aucune formalité n'est requise. Pour une terrasse légèrement surélevée (moins de 60 cm) et de moins de 20 m², aucune déclaration préalable n’est nécessaire.

- Terrasses surélevées : Dès que la hauteur de la terrasse dépasse 60 cm, une déclaration préalable de travaux est obligatoire si elle génère une emprise au sol supérieure à 5 m². Pour une surface de plus de 20 m², un permis de construire est requis.

- Terrasses couvertes : Une terrasse couverte, équipée d’une pergola, d’une véranda ou tout autre abri, nécessitera une déclaration préalable de travaux pour une surface comprise en 5 et 20m². Si elle est supérieure, le permis de construire vous sera demandé.

- Piscine non couverte : Pour les piscines de moins de 10 m², aucune démarche n'est nécessaire, sauf mention contraire dans le PLU. Si la piscine mesure entre 10 et 100 m², vous devrez déposer une déclaration préalable de travaux. Les piscines de plus de 100 m² nécessitent un permis de construire pour être installées.

- Piscine couverte : Si l’abri dépasse 1,80 m de hauteur, une déclaration préalable est requise pour les piscines de moins de 100 m². Pour les piscines couvrant plus de 100 m², ou si l’abri dépasse 1,80 m, un permis de construire est obligatoire.

- Clôture inférieure à 2 m : Une clôture de moins de 2 mètres de hauteur ne nécessite pas de déclaration préalable.

- Clôture dépassant 2 m : Lorsque la hauteur de la clôture dépasse 2 mètres, une déclaration préalable de travaux doit être déposée en mairie.

- Pose de panneaux solaires sur le toit : Les panneaux solaires installés sur une toiture peuvent être exemptés de déclaration préalable si leur intégration respecte l’architecture existante, comme une pose suivant la pente du toit et en harmonie avec les couleurs et matériaux. Dans le cas contraire, une déclaration préalable est indispensable.

- Pose de panneaux solaires sur les façades : Les panneaux solaires placés sur une façade modifient l’apparence extérieure d’un bâtiment, nécessitant ainsi une déclaration préalable de travaux. Si une structure autoportée est utilisée et qu’elle génère une emprise au sol importante, un permis de construire devra être demandé pour garantir la conformité avec les règles d’urbanisme.

- Cuisine extérieure : Pour une cuisine extérieure construite directement au niveau du sol ou légèrement surélevée (moins de 60 cm), et dont la surface est inférieure à 5 m², aucune déclaration n’est nécessaire. Toutefois, pour une surface entre 5 m² et 20 m², une déclaration préalable peut être exigée, en fonction des dispositions du PLU local. Pour des surfaces supérieures à 20 m², un permis de construire est obligatoire.

 

Sites protégés et PLU : points de vigilance

Les constructions situées dans des zones protégées, telles que les secteurs sauvegardés, les sites classés ou à proximité de monuments historiques, sont soumises à des règles spécifiques. Ces dernières visent à préserver le caractère et l’harmonie du patrimoine environnant.

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune peut également introduire des contraintes particulières concernant les types de travaux, les matériaux ou l’apparence des constructions. Prenez le temps de le consulter avant de planifier vos travaux.

Pour formaliser vos démarches, remplissez le formulaire Cerfa n°13703*07 (déclaration préalable) ou Cerfa n°13406*07 (permis de construire), en y joignant les documents requis, comme des plans et des photos. Déposez ensuite votre dossier auprès de votre mairie.

La Maison des Travaux Nord-Isère Bourgoin Jallieu met son expertise à votre service pour vous accompagner dans votre aménagement intérieur. Pour en savoir plus, contactez notre agence au 06.59.34.48.07.