Attenant à votre maison ou indépendant, la construction d’un garage apportera une valeur ajoutée à votre maison. Avant de vous lancer, il faut savoir que la réalisation de ce nouvel espace exige plusieurs règles à respecter.  

Le calcul des surfaces

La première chose à savoir est que si la surface de votre garage est supérieure à 20 m², le permis de construire est obligatoire, comptez deux mois de procédure. Si la surface de votre garage est inférieure à 20 m², une simple déclaration préalable de travaux sera nécessaire. 

La déclaration préalable de travaux 

C’est un dossier administratif qui permet à l’administration de vérifier que le projet respecte les règles d’urbanisme en vigueur de la commune en question. Cette déclaration est exigée pour la réalisation de projets de faible importance. Deux exemplaires du dossier doivent être livrés. Le délai d'instruction est généralement de 1 mois. Sa durée de validité est de 3 ans. La déclaration préalable de travaux est requise si l'emprise au sol créée est inférieure à 20 m2. Il est possible de télécharger le cerfa correspondant sur le site du service public, avant de l’envoyer à sa mairie. 

Le permis de construire 

Le permis de construire est un dossier administratif qui permet à la mairie de vérifier que le projet respecte les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune où il se situe. Il est demandé pour la réalisation de projets de moyenne à grande ampleur. Quatre exemplaires du dossier doivent être fournis. Le délai d'instruction varie de 2 à 3 mois à partir de la date du dépôt du dossier et en fonction du type de construction et de la zone où cette dernière sera faite. Sa durée de validité est de 3 ans. Il est requis si votre garage est indépendant ou attenant à votre maison et que l’emprise au sol réalisée dépasse les  20 m2. Il est possible de télécharger le cerfa correspondant sur le site du service public, avant de l’envoyer à sa mairie. 

Les avantages

Construire un garage est un véritable atout pour votre habitation. Telle une extension, cest une nouvelle surface qui peut apporter de nouvelles perspectives d’aménagement. La Maison Des Travaux Nord Isère est experte en travaux extérieurs et intérieurs, contactez-nous !